Суптилности планирања "Сталинок"

Апартмани Стаљинова времена заузимају нишу на тржишту некретнина и још увијек су у потражњи због бројних предности. Стамбени фонд из периода 1930-1950, који се популарно назива "Сталинка", има своје особине и особине. То је читав слој ере у изградњи и планирању стамбених зграда.

Према хронологији градње, стаљинистичке куће могу се подијелити на два типа: предратни и послијератни. Ова градација је важна при одабиру стана, будући да је вријеме изградње значајно утјецало на распоред и димензије станова.

Почевши од средине 30-их година и настављајући се све до рата, изградња није била ограничена ресурсима и временом, па су стога стамбене зграде грађене са посебном пажњом, максималном пажњом према детаљима и бризи за декор. Зграде се одликују елегантним фасадама, архитектонским ужицима, обимом и лакоћом планирања. Изграђени су не само као удобно становање, већ и као вањска декорација градова. У изградњи најчешће се користи црвена цигла.

Као резултат рата и тоталног уништења градова, већ је било предуго за размишљање о замршености архитектуре. Хиљаде људи остало је без склоништа, задатак је био да се поједностави изградња објеката иу најкраћем могућем року да се становништву обезбеди животни простор. Изградња кућа изведена је из јефтиније бијеле опеке, мање пажње је посвећено изгледу зграда, а распоред станова значајно се промијенио у рационалном смјеру. Почели су да се појављују станови типа коридора - комуналне и спаваонице.

Номенклатурне куће или небодери за високе руководиоце совјетске елите, изграђени по појединачним пројектима, постали су украс средишњих улица градова и били су утјеловљење сна о удобном смјештају. Класичне архитектонске форме високих зграда са мезанином постале су карактеристичне за номенклатурне куће. Лифтови, армиранобетонски подови, високи (преко 3 м) стропови, штукатурне декорације, простране просторије главне су карактеристике номенклатуре "Сталинок". Планирање, по правилу, подразумева трособне и четворособне станове.

Типичан "Стаљин" и прије рата, разликовао се једноставном изведбом, скромнијим изгледом, недостатком украса на фасади зграда. Станови су значајно смањени. У типичним зградама често се налазе једнособни и двособни станови, као и објекти коридора. Архитектура је једноставна и једноставна: украси од штукатуре или стандард, или уопште не постоје, фасадне опеке нису малтерисане. Објекти немају лифт, а често и купатило. У зградама типа "ходник" купатило може бити једно за неколико станова.

Стаљинске куће су и даље веома популарне на тржишту некретнина. Разлог томе је повећана поузданост зграда, висока звучна и топлотна изолација зидова, пространи пространи станови, високи плафони, који често прелазе 3 м.

У погледу топлотне изолације, куће тог времена знатно надилазе све наредне конструкције совјетског и пост-совјетског периода. Дебљина зидова у многим кућама достиже метар, што осигурава поуздану заштиту топлоте и штити стан од буке улице.

Још једна корисна карактеристика „Сталинока“ била је употреба унутрашњих стубова и носача (армиранобетонски подови). Захваљујући овим конструкцијама, већина зидова није носива, што омогућава практично било какву реконструкцију у затвореном простору.

Стаљинови станови припадају елитном стану, пре свега захваљујући пространим собама и високим плафонима, широким ходницима, пространим кухињским просторијама и великим складиштима. Стаљинове куће карактеришу високи улази, а број станова на степеништима је обично два или три.

Недостаци "Сталинока", наравно, је чињеница да је неопходно променити застареле инжењерске комуникације током времена. Од изградње, системи водоснабдевања и ожичења су знатно истрошени. Водоснабдевање у "стаљинисту" се често прави од дна до улаза, тако да становници горњих етажа куће често пате од недовољног притиска воде.

Ожичење у старом стилу не подноси високи напон због обиља модерних електричних апарата. И овај проблем није увек решен заменом система у једном стану.

Као што је раније поменуто, стаљинистичке куће имају велике могућности за реконструкцију због минималног броја главних зидова и подова. Функцију потпорних конструкција обављају армиранобетонске греде - носачи, који испод стропа изгледају не баш естетски, али су прилично погодни за декорацију.

Најчешће, дуги коридори пролазе кроз санацију, чији се простор може користити за другу сврху. На пример, још више повећавају површину једне од соба и мењају издужени облик ходника.

Треба рећи да је сасвим могуће визуелно променити облик коридора без поновног развоја. Пошто је покупила исправну расвету, одговарајућу скалу боја и материјале, могуће је као резултат добити величанствену галерију дизајнерског рада. Слике на зидовима, уметничка дела на уским осветљеним постољима или конзолама, декор стропа, огледала - све то може претворити простор у самосталну стилску собу.

Задатак обнове просторија може се ријешити на различите начине, у зависности од прикладности циљева. Најчешћа опција је комбинирати двије просторије у једну.

Још једна популарна опција за простране дворане је да се дневна соба подели у две зоне, од којих једна може да служи као дечија соба. Трособни стан ће бити одличан студио простор за пријем и рад, ако су две собе спојене у једну, а трећа остављена као спаваћа соба.

Проблем недостатка квадратних метара понекад се рјешава на необичан начин - изградњу мезанина. Мезанин је изграђен у поду у главној соби. Тако се у пространој сали једна половина може поделити на два дела у односу 1 метар изнад и 2 метра испод. На "другом" кату налази се удобно мјесто за спавање, а испод њега - радна соба. Ово је одлична прилика за уштеду потребних квадратних метара. Осим тога, таква реконструкција не захтијева координацију надлежних органа, будући да се не крше никакве структурне карактеристике зграде.

Упркос чињеници да су кухиње у "Стаљину" више него у другим типовима кућа, квадрирање корисног простора никада неће бити сувишно. Зато је могућност комбиновања дневног боравка и кухиње тако популарна.

Овај метод се такође користи када зид између кухиње и дневног боравка омета брз приступ из једне просторије у другу. Зид се може потпуно или дјеломично срушити, формирајући мултифункционални студио. У случају парцијалног рушења зида направљен је широк пролаз у облику лука, који визуално раздваја просторне зоне.

Велики простор за фантазије пружа простор за купатило. По правилу, у стаљинистичким кућама постоји засебно купатило, што није увек згодно и естетско. Повезивањем две просторије у једну, формира се прилично пространо купатило које, по жељи, и дизајнерску фантазију може да се направи на два нивоа. У овом случају, на различитим нивоима ће се налазити купатило, јацуззи, туш.

Висина стропова у "Стаљину" омогућава вам да лако инсталирате вишеслојне модерне конструкције и пружају велике могућности за уградњу расвете.

Армиране бетонске греде (попречна греда), које се сматрају једним од минуса ове врсте кућа, могу се лако савладати у једној од висина плафона.

Дебљина зидова Стаљинових кућа није само одлична топлинска изолација, већ и широка, дубока прозорска клупица. Имају довољно простора за уређење минијатурне зимске баште или постављање мекана мјеста са јастуцима за читање књига.

Куће у стаљинском стилу имају забатни кров који омогућава власницима горњих етажа да уреде пространо поткровље. Наравно, ово може проузроковати бројне потешкоће, али потпуно опремљена соба испод крова никада неће бити сувишна.

При планирању главног ремонта треба узети у обзир високе трошкове и опсег будућег рада.

Поред уобичајених трошкова поправке, могу се укључити:

• Ако је кућа умјесто армираног бетонског пода дрвена, мораћете направити темељни естрих. Неопходан је за квалитетну подну облогу;
• Велика количина жбукања, повећана потрошња свих грађевинских материјала;
• Замена водоводних и канализационих цеви. Систем грејања ће, такође, морати да се промени;
• Обавезна замјена електричних инсталација у случају да се није промијенила од совјетских времена. Ожичење у кућама 30-50-тих година не може издржати напон свих модерних електричних уређаја;
• Отпад смећа у Стаљинксу често има приступ директно у кухињу, што може бити разлог ширења инсеката и глодара. У већини случајева је запечаћена и украшена.

Упркос свим потешкоћама поправке, куће стаљинског типа остају једна од најелитнијих типова становања. Неки људи га повезују са монументалношћу зграде, са совјетским квалитетом који се не може ускладити са новом зградом. Други су импресионирани инфраструктуром око стаљинистичких кућа и архитектонских решења. "Сталинки" се, по правилу, налазе на централним улицама у непосредној близини аутобуских станица, а истовремено су опремљене пространим двориштима са добрим уређењем.

За информације о промени распореда "стабљике" погледајте следећи видео.